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買房記住這四點,寧選小房不選大

時間:2019-04-18 09:25 來源:未知 瀏覽量

買房記住這四點,寧選小房不選大

因為除去地段和樓盤的選擇外,大家還應要盡量挑一些適合自己居住的戶型,摒棄一些“不劃算”的戶型,再者,戶型會極大程度上影響你入住后的裝修以及整個室內的功能分區、空間布局,總而言之,買房選戶型時請記住“四不挑”。
一、不挑大兩居
在買房時,有不少購房者是比較青睞大兩居的,因為貪圖面積大,但其實不然。
正所謂,“大兩居小三居,寧選小房不選大”,這是因為房間的數量越少,房子的功能性也就越差,且現在人們的生活條件越發好,三居室將會成為開發商建造的主流。
這樣一來,三居室就會在開發商的大肆宣傳之下成為流行,因此,現在很多地方衡量房子的價值也會從房間數量出發。再者,隨著二胎政策的放開,未來兩居室可能都不夠一家人居住,因此即使是二次出售,三居也比兩居更受歡迎。
二、不挑西戶
在挑選戶型的時候,你會發現,東戶一般往往都要比西戶貴,為什么東戶一般比西戶更貴呢?因為國內在建設房屋時多數講究坐北朝南,所以東邊的房子照的是“朝陽”,而西邊的房子照的是“夕陽”,相比之下東戶的寓意更好。
再加上,由于我國地理位置的問題,西戶這個位置就會比較容易“曬”,如果你是細心的購房者,你就會發現西戶房子會更加炎熱,因為過午以后溫度會達到最高,“西曬房”之名也由此得來。一般來說,售樓經理大多不會給買房者提醒東西戶的區別。
買房記住這四點,寧選小房不選大!過來人總結的實用經驗
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三、不挑頂層
在買房的時候,人們往往都是不樂意購買頂層、底層、設備層房子的,尤其是頂層。
因為頂層的房子是最不適合買的房子,不僅夏天熱冬天冷,保溫性能比中間層要差,有時候常年下雨樓頂出現積水時室內還會特別潮濕,屋頂的墻壁容易受潮發霉。
最重要的一點就是,頂層不比底層,底層雖易潮濕,但發生火災時易逃生,但是頂層就不行了,不但頂層出行非常不方便,而且還要經常等很久的電梯,一旦電梯故障了會讓你崩潰的。由此看來,精明人從來不挑頂層的戶型也是有原因的。
四、不挑多梯多戶
既然說起了多梯多戶,那么就不得不說公攤面積了,如果你經常關注房地產新聞的話,那么就會知道前段時間一度傳出可能要取消“公攤面積”的新聞,其實即便是真的取消公攤面積,你跟售樓經理提出不要“多梯多戶”的戶型他也會知道你是內行人。
為什么呢?道理非常之簡單,請試想一下,如果一層樓里是多個電梯多個住戶的話,那是怎樣的局面?
鄰居變多了樓道里就可能經常亂糟糟的,影響休息和生活,這樣就會影響購房者的住宿環境,更不用說現在還沒有取消公攤面積,買多梯多戶戶型就意味著一件事:多花錢。
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