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樓市限售政策陸續退出是大勢所趨

時間:2019-04-17 19:08 來源:未知 瀏覽量

樓市限售政策陸續退出是大勢所趨

作為國內最早出臺限售令的城市,目前,廈門首批限售房源即可解禁入市。除此之外,包括福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等九城的限售令也已到期。隨著一大批房源流動性的釋放,房地產市場是否將再度震蕩,成為無數人關注的焦點。

“在房地產市場調控工具箱中,限售是本輪調控中行政手段創新的方式之一,與金融、土地、財稅等調控工具相比,限售在短期內對房地產成交量和價格有著較為顯著的影響,在市場過熱期能有效抑制投機、投資性需求,在市場高溫時起到迅速踩剎車的作用。

但是也有專家表示:雖然限售政策的出臺對打擊炒房起到了重要作用,但不可否認的是,市場可交易房源減少,在一定程度上利空準備購買存量房的剛需購房者。總的來看,限售政策在樓市調控中主要屬于輔助性“短效藥”,不可長期使用,否則對樓市長遠健康發展不利,過度行政化干預還可能產生額外的不利后果所以樓市限售政策陸續退出是大勢所趨,

再從政策是否延續上說,目前房地產政策以“穩地價、穩房價、穩預期、防風險”為目標,更加強調因地制宜、精準施策。而地方政府有更大的調控自主權,預計將在平衡“穩增長、保財政和房價上漲”的壓力下,適度修正前期調控。部分城市在房地產市場進一步平穩的背景下,可能會選擇退出限售政策。張波也表示,限售政策陸續退出會是大勢所趨,但熱點城市的退出節奏可能偏慢。

不過對于中國的房價,有網友覺得:窮人已經是承擔不起如今的房價了。所以就算樓市限售政策陸續退出,賣房的、炒房的也沒必要再說什么漂亮話,怎樣的系統風險,怎樣的牽連關系都是和紙糊的差不多。說再多我們這些年輕人都買不起房,有人說沒買房白干三年付首付,開玩笑吧,你普通年輕人干十年還得起首付不,只有房產商聰明大家都是傻子了?況且現在有錢的人早就有了房產,只有窮人才在等待房價下降。

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